休斯顿Lago Mar铂金沙滩联排别墅

德州最大，顿斯休‬‬东南部一唯‬‬水晶湖区社‬‬

全美销量明星社区，投资潜力‬‬巨大

临近ASAN‬‬太空中心与加尔维斯敦岛两大‬‬就业中心

顶级配套，满足后疫情时代美国中产家庭‬‬生活方式

 德州最大长租别墅‬‬开发商‬‬统一运营管理

5%租金净回报，回报超15%

 一期房源火热排号中，即将开盘

休斯顿房产: 需求旺盛，卖家市场继续持续

• 别墅中位价31.9万美金，同比上涨17.2%

• 别墅平均价39.2万美金，同比上涨13.5%

• DOM从47天降至37天 

• 2021年与2020年全年对比，别墅销售量、总销售量、销售金额、中位价格、平均价格均大幅度上涨

• I-45高速公路沿途重点规划社区

• 航空航天：距NASA太空城车程18分钟

• 物流贸易：距加尔维斯敦岛车程25分钟

• 医疗设施：HCA医疗系统、德克萨斯大学医学分部UTMB等沙滩

医疗系统: 提供大量就业岗位、为社区保驾护航

• 德克萨斯大学医学分部（UTMB）

• UTMB同时对于其加尔维斯敦校区（29分钟）和利格城校区（12分钟）扩建

• 利格城校区进行 1.56 亿美元的扩建，目前进行到第二阶段

• 加尔维斯敦校区John Sealy医院收到超过1亿美元的资助，预计三阶段2023年底完工，将为区域带来281,000平方英尺的医疗空间现代化更新。

• 双校区分别拥有2015-2040整体规划，打造休斯顿东南部的核心医疗资源

社区A+配套，一线湖景房

• WB铂金沙滩项目，双拼/三拼共计76套 

• 3卧2.5卫 + 2 车库

• 4卧3.5卫 + 2 车库

• 建筑面积170-210平米左右

• 地块面积200-210平米左右

• 9个月建设期+3年包租期

• 包租期间净租金收益每年5%

• 外国人可贷款，首付40%+1万 

• 年化IRR 16.8%+

中产白人社区，人口增长迅猛，租房群体庞大

• 加尔维斯敦郡

• 80.3%%白人，家庭收入中位数 $73,330，32.5%租客群体，过去十年人口涨幅20%，为全美3倍

• 休斯顿最大、休斯顿东南唯一水晶湖社区

• 方圆10公里内五年人口涨幅超过10%

• 目前约30%的人口为租房客

• 过去五年平均每年租金上涨幅度超过9%，为全美3倍

休斯顿东南配套最齐全的社区！

铂金沙滩-双层联排别墅

联排别墅，$32万美金起投，永久产权包租3年，做美国人的房东!

◆ 杠杆投资：首付$13.8万美金，撬动一栋美国的永久产权联排别墅

◆ 每月租金直接抵扣贷款月供，每月还有$400盈余

◆ 投$13.8万挣$14.0万多，扣除持房成本，平均年化收益率16.8%