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如何掌握美国买房的4个最佳时机?

  • 发布时间:2019-07-10 09:32:13
  • 作者:加宝移民
  • 来源:
  • 浏览量:35
  • 购置美国房产一定要掌握好最佳时机,正所谓该出手时就出手才是最明智的选择,那么,大家可能会问究竟什么时候才是最佳时机呢?这得根据你个人的需求、经济情况,以及房地产市场行情,房地产政策等综合来看,如果你遇到以下4个完美时间,那么就可以考虑出手了。

    购置美国房产一定要掌握好最佳时机,正所谓该出手时就出手才是最明智的选择,那么,大家可能会问究竟什么时候才是最佳时机呢?这得根据你个人的需求、经济情况,以及房地产市场行情,房地产政策等综合来看,如果你遇到以下4个完美时间,那么就可以考虑出手了。


    1. 当你需要时

    房地产专家经常性的被人问道:什么时候买房合适?回答是:只要你需要,什么时候都可以买房。他说:“这十年来我有九次说过房价会涨,结果每次都涨,但大多数人还是不信,真信我话的那1%2%,买了也确实都涨了丶赚了。”理财专家认为,对于对房子是刚性需求的人来说,对于自己相中的房产应该立即出手。


    2. 收入稳定,做足准备时

    最佳出手买房的信号:用自己4-6年左右的家庭总收入计算,能买到房价相对自己收入比较合适的住房。这个比例也是参考了银行批复贷款的计算方法。银行往往利用每月的平均收入,对比每月的房屋花费,和其他固定花费。如果其他固定支出过高,比如汽车贷款,教育贷款,信用卡余额等等,可能会影响银行批复贷款的额度。


    3. 联邦政府鼓励买房时

    当政府大力推进购房者买房时,就会有低利率和宽松的贷款条件。低利率意味着每个月的负担降低,同样也适用于所有其他的购房者,也就是从财务上强化了房地产的需求。宽松的贷款政策也是一样,比如最大还款限额延长,允许用更少的首付等等。相关的政策的改变,在一定程度上也会刺激到美国房产市场,也是购买美国房产的最佳时机。

    比如前不久美国放宽实施了35年之久的对外国资本投资美国不动产的税率,将促使数千亿外资涌入美国推升房价,就是在美买房的大好时机。有需求的朋友一定不能错过!


    4. 挂牌房屋数量多时

    很多买家在开年的时候准备不充分,错过一些比较中意的房子,但是之后在市场越来越热络之后,就萌生退意。实际上,在市场火热的时候,由于挂牌数量也相应增加,其实还是有机会遇上合适的机会。在市场冷清下来的季节,挂牌数量也相对较少,遇上合适的房子就更加困难。所以等待季节冷清下来再出手,不一定能达成心愿。


    而在市场热络时期的诀窍,其实就是更加用心地观察市场,等待时机,并且做好比别的买家更充分的准备,比如贷款预批,学区设定,房型设定,房价设定,不要等到好机会来临的时候,由于各种犹豫,让别的有所准备的买家先下手。要知道,市场上准备不足的买家还是大多数,只要功课做到,就会占有先机。


    而近年来美国房地产投资大热,尤其深受很多中国投资者的青睐。美元不断升值,中国股市动荡,中国经济步入低增速,欧洲移民危机,美国房地产市场成熟稳定……各种有利因素促使现在美国房地产大热,有意向的朋友,一定要好好把握美国房地产牛市!


    遇到以上这4个好时机,想要购置美国房产的你就别再犹豫了,再犹豫好房就没了!


    内容来源网络


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    文章标题:如何掌握美国买房的4个最佳时机?

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    相关评论
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